地产大佬预测羊年楼市走向 有喜有悲

　　核心提示： 2015年是房地产好转的一年中国房地产开发集团理事长孟晓苏：对2015年房地产市场不必太忧愁，房地产从来都是周期性波动、波浪式前进的。虽然说2014年是房地产市场最不好的一年，不过进入到2015年这种情况已经发生...

　　2015年是房地产好转的一年

　　中国房地产开发集团理事长孟晓苏：对2015年房地产市场不必太忧愁，房地产从来都是周期性波动、波浪式前进的。虽然说2014年是房地产市场最不好的一年，不过进入到2015年这种情况已经发生好转，相信2015年应该是房地产好转的一年。

　　房地产行业还要过冬天

　　林达集团董事长李晓林：2015年房地产市场关键词是迭变，且要从几个变量因素考虑。首先，今年gdp能不能保7?如果继续下降，可能经济还会继续受影响;其次，人民币贬值的速度是否加快或者力度更大;第三，资本市场震动幅度是否出现变化;最后，房产税是不是会全面出台。这些因素会影响今年的房地产市场，所以总的来说，房地产行业还要过冬天的日子。

　　跨界和分化是行业趋势

　　今典集团董事长张宝全：跨界和分化会成为2015年整个房地产行业的趋势，说白了就是转型还是转行。对于房地产企业来讲，要考虑如何在2015年生存下去，产品是这一切的根本和关键，产品是不是市场需要的或者给消费者带来价值的，这是房地产行业必须面临的思考。

　　上半年是买房好时机

　　香港路劲董事局主席单伟豹：2015年上半年的楼市整体走向应该是量升价稳的局面，总体来说，楼市的发展将追随gdp的脚步前进。如果有买房计划，6月份前可以出手了。

　　经济转型倒逼房产转型

　　原万科集团高级副总裁毛大庆：中国经济变革必将引发房地产行业的深度转变。产能过剩、城镇化速度降低、人口老龄化拐点的到来，必将倒逼房地产行业的转型。随着经营性不动产物业走向房产主舞台，金融改革也迫在眉睫，只有金融领域革新，才能盘活大量的存量资产。

　　焦点言论

　　“房地产业难道不能再起来?不能低估房地产业。有房子才能带动消费。应该把老百姓最关心的房子问题解决好。城镇一定要有房子呀!先有房子才能买家用电器。要解决这个问题,一是高档房要让市场价格来调整,当然量不能大。因为属于高档房,价格比较高,转让时政府就有税收。第二是廉租房要继续盖,让低收入者有家,生活状况有改变。最后,一定要有平价房,一般工薪阶层能买得起。

　　———经济学家厉以宁

　　政府不应该打压房价,因为政府赚的钱是最多的,老百姓说房价过高还说得过去。去年政府入市的土地面积少了20%,但土地带来的财政收入没少,意味着土地价格还是一路上升的。所以说政府怎么能说房价过高呢?你的地价一路升高……你想想两万块钱一平方(米)的土地,(房子)卖3.8万才保本,他能卖3.8万吗?他要卖4万。