内蒙古“房地产人”刘文意的20年房产路

　　与房结缘20载

　　“从1995年到现在整整20年，可以说我经历了房地产行业从无到有到壮大再到大发展的各个阶段。”刘文意说道。

　　梳理刘文意20年的历程，记者发现其所言非虚。

　　1987年，刘文意毕业于内蒙古工业大学，分配到通辽一家建筑施工企业，当时“房地产”行业还未出现。对此，刘文意笑称：“建筑行业也是房地产的一部分”。

　　1995年，刘文意参与了内蒙古通辽市第一家房地产开发公司，当时我国的房地产行业逐渐起步。刘文意称，从那时起，他与房地产行业便结下了不解之缘。

　　2004年，刘文意顺应“上海人才引进政策”搬到上海，仍未离开地产行业。2012年，刘文意进入绿地集团总部，两年后，刘文意以绿地集团呼和浩特置业有限公司常务副总经理的身份回归家乡，依然致力于房地产行业。

　　房地产行业逐入“正轨”

　　“从90年代初有房地产行业到现在，行业的发展是顺应一定规律的，前十年的‘黄金十年’其实是在‘补课’，弥补我们国家房地产行业发展起步晚的现状，到后来出现的‘低迷’甚至一度‘问题重重’，直到现在，房地产行业自身也在进行着‘优胜劣汰’，将来的发展会越来越规范。”谈及这些年对房地产行业发展的看法，刘文意如是告诉说。

　　记者梳理发现，呼和浩特市城市管理行政执法局于2013年共查处呼和浩特市在建和出售的36个小产权房违法项目;次年，媒体又相继曝光了呼和浩特小产权房、五证不全等非法项目楼盘;而在2015年呼和浩特市城建工作计划中，对小产权房的处理工作成为重点工作之一。

　　在刘文意看来，按照房地产行业的要求，必须具备相关资质和许可才能开发和销售楼盘项目，而市场上出现这么多问题楼盘，是房地产行业“大跃进”的结果，最终受影响的其实还是老百姓。

　　“随着房地产行业的发展壮大，很多企业甚至个人抱着‘急功近利’的想法，轻而易举的进入了房地产行业，他们当中的大多数是‘非专业’的，而相关部门对房地产行业的标准和门槛监管力度不够，加之老百姓心存‘占便宜’的心态，低廉的价格往往让消费者忽略了产权、质量等因素。”刘文意如是简析目前呼和浩特市场上不合格房产项目“泛滥”的原因。

　　而对未来房地产行业的发展，刘文意充满信心。在他眼里，房地产行业目前进入“洗牌”阶段，不适合做房地产的企业将逐渐被淘汰，行业会越来越健康、优质。“或许，我们这个行业需要的是一种‘断臂求生’的勇气。”

　　凭借影响做公益

　　据公开资料显示，2014年，绿地集团成功荣升世界500强第268位，排名增速全球第三，中国第一。在内蒙古，绿地集团2014年完成23个亿的销售，成为内蒙古最大的房地产企业。

　　除了“资深”房地产人外，刘文意还有很多“社会角色”：内蒙古光彩事业基金会常务理事、扶贫基金会副会长等。

　　“我希望借助绿地的影响力和我的能力，能够做更多对社会有意义的事情，而我现在工作的大部分注意力已经放在了这上面。”刘文意说。

　　除了慰问社会弱势群体，关注特殊困难群体等常规的公益事业外，刘文意更多的参与了具有长久影响力的公益项目。

　　“2014年，我们筹资1亿元在呼和浩特捐建了一所小学，其设施标准是最高的。今年纪念抗战胜利70周年，我们与内蒙古预备役30师共同创建了爱国主义教育基地，内蒙古统战部部长布小林曾为爱国主义教育基地揭牌。这些事情对我来说，意义非凡。”刘文意笑着告诉记者。(完)